الرئيسية / الحياة في المانيا / كل ماتريده عن قرض البنك لشراء المنزل في ألمانيا تابع هنا

كل ماتريده عن قرض البنك لشراء المنزل في ألمانيا تابع هنا

يفكر الكثير من اللاجئين والمهاجرين إلى الدول اللجوء كألمانيا في العمل على الاستقرار وتأمين مستقبلهم من كافة نواحي ومتطلبات الحياة ولعل أهم تلك النواحي هي تأمين أو امتلاك المنزل المناسب لدى الكثير منهم ، وأولى المشاكل التي قد تواجه الشخص هناك هي كيفية شراء المنزل في بلد اللجوء ، مما يشكل عائقاً حقيقياً أمامه في طريقه لامتلاك منزله الخاص به ، وفي مقالنا اليوم نتحدث إليكم عن طريقة شاء المنزل عن طريق القرض من البنوك الإسلامية أو بنوك الفائدة الأخرى في ألمانيا وكل مابتعلق بهذا الأمر من أشياء تابعوا معنا كامل التفاصيل .

 

الفرق بين نوعية القرض الإسلامي والقرض من بنوك الفائدة الأخرى .

يوجد هنالك فرق بين القرض المأخوذ من البنك الإسلامي والقرض الأخر المأخوذ من بنوك الفائدة وهذه الفروق تتمثل في الآتي : 

  • قرض بنوك الفائدة في ألمانيا : 

وهي البنوك التي تمنح للعميل القروض من أجل شراء المنزل بفائدة ثابتة محددة من قبل البنك فمثلاً على سبيل المثال نأخذ قرض من البنك بقيمة ( 100 ألف € ) يطلب البنك من العميل بعد شرائه للمنزل بسديد القرض بزيادة نسبة محددة تضاف إلى مبلغ القرض تصل إلى ( 2 % ) فيصبح على العميل دفع ( 120 ألف € ) قيمة القرض بعد الزيادة خلال مدة محددة كما قلنا ، وبعد إنتهاء العميل من ساداد كامل مبلغ القرض يصبح المنزل ملكاً للشخص بشكل فعلي .

  • القرض من البنك الإسلامي :

يقوم هذا  القرض على نظام الأسهم ، حيث يشتري البنك المنزل بشكل كامل ويبعيه بعد ذلك للعميل مع زيادة ربح على السعر الذي اشتراه به من البائع قد تصل إلى ( 5 % ) فمثلاً لو اشترى البنك المنزل للعميل ب ( 100 ألف € ) يبيعه بعدها للعميل ب ( 150 ألف € ) ، يقسم المنزل على شكل أسهم مشتركة بين العميل والبنك ، وكلما دفع العميل مبلغ معين زادت حصه أو أسهمه في البيت إلى حين أن يتمكن العميل من شراء كل أسهم المنزل بعدها يصبح البيت ملكاً للعميل .

 

  • ملاحظة هامة : 

في البنك الإسلامي في حال عدم قدرة العميل عن سداد القرض والشراء على شكل أسهم كما قلنا ، فإن البنك عندها يقوم ببيع المنزل ويرجع للعميل قيمة الأسهم التي التي كان قد اشتراها قبل أن يتوقف عن السداد ، على عكس بنوك الفائدة التي لا ترجع شيئاً من قيمة المبلغ في حال توقف العميل عن سداد القرض وهذه نقطة مهمة .




 

شروط الحصول على قرض من البنك 

هنالك العديد من السروط التي يجب تحقيها حتى يتمكن الشخص من الحصول على قرض من البنك ونذكرها لكم :

  •  الإقامة الدائمة : 

من الشروط الأساسية والأولية التي يطلبها البنك من العميل أن يكون لديه إقامة دائمة في ألمانيا لكي يصمن أن هذا الشخص سيبقى ولن يغادرها قبل سداد القرض .

  • أن يكون سجل العميل نظيف مالياَ 

اي أن لا يترتب على الشخص دفع أي أقصاط أخرى لصالح جهة ثانية مثل دفع فواتير الانترنت أو الكهرباء، وأن يكون ملفه نظيف من الديون أو الانذارات عن تأخير الديون .

 

  • وجود عقد عمل مفتوح المدة : 

ايضاً من الشروط المهمة التي يطلبها البنك أن يكون الشحص يمتلك عقد عمل مفتوح أو دائم وغير محدد المدة ، وأن يكون هذا الشخص قد تجاوز المدة التجريبة في عقد العمل لكي لا يتعرض للطرد من العمل وبالتالي التوقف عن سداد قرض البيت بشكل مفاجئ أيضاً .

 

  • دفع  مبلغ ثابت للقرض : 

ايضاٍ من الاشياء المهمة التي تهم البنك أن يمتلك الشخص مبلغ ثابت لقرض البنك كل شهر ، مثلاً ان يكون لديه مبلغ ( 500 € ) بعد مصاريفه يدفعه كل شهر .يستطيع من خلالها أخذ قرض من البنك .

 

  • دفع نسبة من قيمة المنزل : 

وهذا الشرط خاص بالبنك الإسلامي ويتوجب فيه على العميل دفع نسبة ( 20 % ) من قيمة المنزل بإضافة إلى المصاريف المترتبة على ذلك مثل السمسرة والرسوم العامة التي تأخذها البلدية عند شراء المنزل .

وختاماً يمكن القول أن موضوع شراء المنزل يعود إلى الشخص نفسه فؤ اختيار الطريقة التي تناسبه وفق الشروط التي تقدمها تلك البنوك من خلال ماجمعناه وقدمناه لكم من معلومات عن كيفية الحصول على قرض بنكي وطريقة عمل تلك البنوك في نظام القروض .

 

شاهد أيضاً

أهم النصائح لتجنب المخالفات القانونية وعمليات النصب والاحتيال في ألمانيا تابع هنا

يعرف عن ألمانيا كواحدة من أكثر الدول الأوربية احتواءً للاجيئن والأجانب ويعيش فيها الكثير من …

أهم الأشياء للحصول على رخصة القيادة في ألمانيا تابع هنا

يعتبر تعلم القيادة والحصول على رخصة السياقة من أهم متطلبات العصر الحالي في بلد كألمانيا …

أهم الأسئلة في مقابلة العمل في ألمانيا تابع هنا

تمثل فرصة إيجاد العمل المناسب غاية ً يتطلع إليها الكثير من الأشخاص الذين قصدوا بلدان …

أكبر سوق للأغراض المستعملة والرخيصة

سوق السلع المستعملة من المصطلحات التي اعتدنا سماعها منذ وقت طويل، ففي كثير من الأوقات …

أفضل أنواع البطاقة المصرفية في ألمانيا وبدون فؤائد تابع هنا

تعتبر البطاقة المصرفية أو ما يعرف ( بالفيزا كارد ) من أهم متلطلبات الحياة اليومية …

أهم النصائح في كيفية التعامل مع الألمان والتأقلم معهم بأسرع وقت

شهدت ألمانيا في السنوات العشر الأخيرة كواحدة من الدول الأوربية موجدات لجوء عديدة من سوريين …

كل ماتريد معرفته عن أهم الغرامات المالية في ألمانيا

تعتبر ألمانيا كواحدة من أبرز الدول المتقدمة من بين نظيراتها الأوروبية ويرجع ذلك إلى مدى …

الطريقة الأمثل لتربية الأطفال في ألمانيا مع نصائح هامة تابع هنا

تشكل تربية الأطفال والتعامل معهم بالشكل الصحيح هاجساً كبيراً بالنسبة للكثير من الأشخاص الذين يعيشون …

الدراسة في الجامعات الحكومية في ألمانيا كل ماتحتاجه هنا

تعتبر الدراسة في إحدى الجامعات الحكومية في ألمانيا من أهم متطلعات الطلاب الراغبين في الدراسة …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *